Wie hoch war die Maklerprovision bis 22.12.2020

In Norddeutschland lag die Maklerprovision bisher zwischen 3 und 7 Prozent. Der genaue Prozentsatz ist von Region zu Region unterschiedlich. Die Provisionshöhe war bisher in Deutschland frei vereinbar. Es gab also hinsichtlich der Courtage keine gesetzlichen Vorgaben – in der Praxis orientierten sich Makler aber meist an den in den jeweiligen marktüblichen Maklerprovisionen.

Maklercourtage 2021 – Wer zahlt den Makler?

Das neue Gesetz zur Maklerprovision sieht vor, dass sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie ab dem 23.12.2020 die Maklercourtage einheitlich hälftig teilen. Mit dieser fairen Regelung sind beide Parteien gleichermaßen an den Kosten für die Provision beteiligt. Das bedeutet, einigt sich der Makler mit dem Eigentümer auf eine Verkaufsprovision von 3 %, so darf er vom späteren Käufer ebenfalls nur maximal 3 % Provision verlangen. Wie bei jedem Gesetz gibt es allerdings auch hier Ausnahmen.

Ab wann gilt das neue Maklergesetz in Niedersachsen?

Das neue Gesetz zur Maklerprovision gilt in Niedersachsen ab 23.12.2020. Ab dann bedürfen Maklerverträge im Übrigen auch der Textform (§ 126 b BGB). Dies kann ein klassisches Schriftstück sein, aber auch ein Fax, E-Mails oder sogar eine SMS ist denkbar.

Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

Langjährige Marktkenntnise Gute Referenzen Mitglied im Immobilienverband IVD Persönliche Beratung vor Ort Realistische Bewertung der Immobilie Arbeitet nur mit qualifiziertem Alleinauftrag Breites Immobilienangebot Bietet auch Bonitätsprüfungen

Wie hoch ist die Maklerprovision nach dem neuen Gesetz?

Das neue Maklergesetz regelt nur die Verteilung der Makler-Courtage, nicht jedoch ihre Höhe. Aktuell ist davon auszugehen, dass die meisten Immobilienmakler in Norddeutschland nach Inkrafttreten des neuen Maklergesetzes vom Verkäufer und Käufer mindestens 3,57 % verlangen. Grundsätzlich bleibt die Höhe der Provision jedoch weiterhin Verhandlungssache. Wichtig ist zukünftig aber eine paritätische Aufteilung der Kosten.

Wie viel Nebenkosten fallen beim Hauskauf an?

Wenn Sie ein Haus kaufen, können Sie mit Nebenkosten in Höhe von etwa 10-15 % auf den Kaufpreis rechnen. Darunter fällt dann z.B. die Grunderwerbssteuer, hälftige Maklerprovision, Notarkosten sowie die Eintragungsgebühren beim Grundbuchamt.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Ostfriesland?

Ostfriesland: Welche Höhe hat die Grunderwerbsteuer in Ostfriesland? Aktuell fällt in Ostfriesland eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis an. Der Steuersatz gilt aktuell auch im gesamten Bundesland Niedersachsen.

Fallen die Immobilienpreise durch die Corona-Krise?

Die Immobilienpreise an der ostfriesischen Nordseeküste zeigen sich durch die Coronakrise unbeeindruckt. Der Preisanstieg bei Ein- und Zweifamilienhäusern, Ferienimmobilien und Grundstücken geht in guten Lagen unverändert weiter. Immobilien in Ostfriesland erweisen sich gerade in Krisenzeiten wie COVID-19 wieder einmal als eine sichere Geldanlage.

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Q: Was kostet eine Immobilienbewertung?

Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie eine erste Preiseinschätzung zu Ihrer Immobilie. Auf diese Weise erfahren Sie, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist. Auf Basis aktueller Marktdaten, Preistrends und einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie eine sofortige Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Wir berücksichtigen auch die Auswirkungen der Coronakrise COVID-19 und die damit gestiegenen Immobilienpreise.

Was ist Ihre Immobilie wert?

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Über uns

Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co KG in Norddeich gehört zu den TOP Maklern in Ostfriesland. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich 2014 und 2018 in der Fachzeitschrift Immobilien Spezial: „Immobilien-Atlas“. Als Makler in Carolinensiel verfügen wir über beste Referenzen.

Seit 25 Jahren steht unser Geschäftsführer Michael Haubner für hervorragende Arbeit in der Immobilienvermittlung – das bestätigen auch die vielen regelmäßigen Auszeichnungen unabhängiger Portale und Medien.

Zu unseren Stärken in Carolinensiel gehören Erfahrung, Seriosität, Marktkenntnis, objektive Beratung und eine persönliche Kundenbetreuung.
Unsere Mitarbeiter tragen keine schicken Nadelstreifenanzüge und verstecken sich nicht hinter polierten Namensschildern. Dafür können wir unsere Kunden durch Leistung nachhaltig überzeugen und werden als Immobilienmakler in Carolinensiel besonders oft weiterempfohlen.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Der Hausverkauf in Carolinensiel muss nicht stressig sein. Wir zeigen Ihnen, wie der Hausverkauf sicher abläuft. Mit Sitz in Norden-Norddeich direkt an der ostfriesischen Nordseeküste sind wir Ihr Qualitätsmakler im Norden.

Der Küstenbadeort Carolinensiel Harlesiel ist im Bereich Ferienimmobilien, Grundstücke und Dauerwohnen sehr beliebt. Es gibt einen schönen Yachthafen, wo Motorboote und Segelyachten ankern. Dort Der Yacht Club Harlesiel pflegt hier eine lange Tradition. Bauland ist absolute Mangelware und neue Baugebiete im Bereich Ferienimmobilien sind m. W. nicht geplant. Private Hausverkäufer können aktuell hohe Immobilienpreise in Carolinensiel erzielen. Die Entwicklung der lokalen Immobilienpreise in Carolinensiel ist seit vielen Jahren positiv. Im Jahr 2020 führte die Corona-Pandemie zu einem weiteren Preisanstieg bei Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Bei Ferienwohnungen in Carolinensiel sollte man aktuell darauf achten, dass eine Nutzungsänderung vorliegt. Kaufinteressenten stürzen sich auf die guten Lagen, denn was sich offiziell und gut vermieten lässt ist i.d.R. auch eine florierende Einnahmequelle. Die Nachfrage nach Immobilien in Carolinensiel nimmt immer mehr zu. Häuser und Wohnungen in Carolinensiel werden überdurchschnittlich oft gebucht im Vergleich zu leblosen Randlagen mit wenig Infrastruktur.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Die Immobilienbewertung in Carolinensiel durch unser Büro in Ostfriesland ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.

Unverbindliche Vor-Ort-Bewertung

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Michael Haubner – Ihr Immobilienmakler vor Ort

25 Jahren Erfahrung
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Unsere Leistungen

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie in Carolinensiel wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren aktuellen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie in Carolinensiel zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unser Geschäftsführer Herr Michael Haubner Mobil-Nr. 0170-1831598 steht Ihnen jederzeit für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

Persönliche Beratung vor Ort

Eine seriöse und vertrauensvolle Zusammenarbeit sind uns wichtig.

Werteinschätzung Ihrer Immobilie

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Qualifizierte Wertgutachten

Für Erbschaften (Erbengemeinschaften), Scheidungen, Nachlasspfleger, Nachlassverwaltung, Rechtspfleger, Kauf einer Immobilie, Verkauf, Vormundschaftsgerichte, Übertragungen, Insolvenzen sowie für private Zwecke. Zusammenarbeit mit von der Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Diskrete Vermarktung

Neben der regulären Vermarktung, die auf einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie in Carolinensiel abzielt, können wir auf Wunsch auch eine diskrete Vermarktung realisieren, die sich rein auf unseren Bestand von solventen Kaufinteressenten beschränkt.

Durchführung von Besichtigungen

Wir übernehmen Besichtigungstermine und führen diese stressfrei für Sie durch.

Professionelle Verkaufsabwicklung

Wir unterstützen Sie in Carolinensiel bei der kompletten Vertragsabwicklung mit potenziellen Käufern, stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Notarvertrag zur Seite und stellen sicher, dass es beim Notar zu keiner bösen Überraschung kommt.

Übergabetermin

Sobald der Kaufpreis zu 100% auf Ihrem Konto eingegangen ist, können wir für Sie die Übergabe der Immobilie an die neuen Käufer vornehmen. Selbstverständlich erstellen wir in Carolinensiel auch ein Übergabeprotokoll für Ihre Unterlagen.

Sie haben noch Fragen? Wir helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns an 0170 1831598

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Wir danken Herrn Haubner und seinem Team an dieser Stelle nochmal für die professionelle und schnelle Abwicklung des Verkaufs unserer Ferienwohnung. Vom Tag der Beauftragung bis zur Übergabe der Wohnung an den neuen Eigentümer waren wir sehr zufrieden. Vielen Dank!

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